Schritt für Schritt zur Traumwohnung
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumwohnung. Folgend finden Sie den gesamte Kauf- und Bauprozess zusammengefasst. Gerne erklären wir Ihnen diesen Ablauf bei einem persönlichen Gespräch im Detail.
1. Beratungsgespräch
Vereinbaren Sie mit uns direkt online oder telefonisch Ihren persönlichen Termin vor Ort, bei uns im Büro oder virtuell via Teams.
Dabei erhalten Sie weitere, detailliertere Unterlagen zum Projekt.
2. Finanzierung
Sind Sie an einer Wohnung konkret interessiert? Mit den erhaltenen Unterlagen können Sie bei Ihrer Bank die Finanzierung prüfen und die Finanzierungsbestätigung einholen.
Unser Tipp: Die Gesamtfinanzierung wird durch die LLB (Bank Linth) sichergestellt. Sie ist bestens über das Projekt informiert und bietet auch Eigenheim-Finanzierungen zu attraktiven Konditionen an. Sollten Sie sich für eine Finanzierung durch die LLB (Bank Linth) entscheiden, werden CHF 1'000.-- vom Kaufpreis in Abzug gebracht.
3. Reservation
Haben Sie sich für Ihre Traumwohnung entschieden? Um die Wohnung verbindlich für Sie zu reservieren, benötigen wir folgende Unterlagen:
• Den unterzeichneten Reservationsvertrag (online hier)
• Die Finanzierungsbestätigung einer Schweizerischen Bank oder Versicherung
• Die Reservationsanzahlung von CHF 35’000
4. Vertragsunterlagen und Abschluss Finanzierung
Rechtzeitig vor Baubeginn erhalten Sie von uns die Vertragsunterlagen, den Kauf- und Werkvertrag in digitaler Form. Die Verträge sowie eine Bestätigung der finanzierenden Bank leiten Sie an Ihre Bank weiter, damit die Hypothekarverträge für Sie abgeschlossen werden können.
5. Beurkundung / Eigentumsübertragung
Wir koordinieren den Notariatstermin für Sie. Beurkundung und Eigentumsübertragung kann zusammen oder an zwei verschiedenen Terminen stattfinden.
Spätestens 1 Woche vor der Eigentumsübertragung benötigen wir die unwiderruflichen Zahlungsversprechen für den vollständigen Landpreis an die Grundeigentümerin und für den gesamten Werkpreis an die Erstellerin.
6. Grundrissbesprechung
Damit allfällige Grundrissänderungen und Ausbauwünsche berücksichtigt werden, findet im Anschluss an die Eigentumsübertragung die Grundrissbesprechung mit der Erstellerin statt. Dabei wird der Grundriss besprochen und Ihre Änderungen fliessen in die Planung ein. Ab diesem Zeitpunkt ist die Erstellerin Ihr Ansprechpartner.
7. Auswahlen
Verleihen Sie Ihrer Wohnung Ihren persönlichen Stil und wählen Sie selbständig bei den zuständigen Unternehmen die folgenden Innenausbauten aus:
• Küche und Garderobe
• Nasszellen
• Boden- und Wandbeläge
• Elektroinstallationen / Smart Home
• Innentüren
8. Bauphase
Der Baubeginn ist auf den Baubeginn im Herbst 2024 geplant. Wir rechnen mit einer Bauphase von ca. 12-14 Monaten. In dieser Zeit dürfen Sie ihre Wohnung (nach Voranmeldung) auch vor Ort besichtigen oder via Webcam online verfolgen. Der Bezug erfolgt voraussichtlich im Winter 2025/2026.
9. Vorübergabe und Übergabe
Ca. 2 Wochen vor der Übergabe findet eine Vorübergabe statt. Noch vorhandene Mängel werden daraufhin weitgehend behoben. An der definitiven Übergabe gehen Sie mit dem Bauleiter erneut durch die Wohnung und alles wird protokolliert, so dass Sie danach mit gutem Gefühl einziehen können.
10. Nachbetreuung und Garantien
Es gelten folgende Garantiefristen gem. SIA für Ihre Traumwohnung:
Während der ganzen Garantiezeit ist die Erstellerin Ihr direkter Ansprechpartner.
Vereinbaren Sie mit uns direkt online oder telefonisch Ihren persönlichen Termin vor Ort, bei uns im Büro oder virtuell via Teams.
Dabei erhalten Sie weitere, detailliertere Unterlagen zum Projekt.
2. Finanzierung
Sind Sie an einer Wohnung konkret interessiert? Mit den erhaltenen Unterlagen können Sie bei Ihrer Bank die Finanzierung prüfen und die Finanzierungsbestätigung einholen.
Unser Tipp: Die Gesamtfinanzierung wird durch die LLB (Bank Linth) sichergestellt. Sie ist bestens über das Projekt informiert und bietet auch Eigenheim-Finanzierungen zu attraktiven Konditionen an. Sollten Sie sich für eine Finanzierung durch die LLB (Bank Linth) entscheiden, werden CHF 1'000.-- vom Kaufpreis in Abzug gebracht.
3. Reservation
Haben Sie sich für Ihre Traumwohnung entschieden? Um die Wohnung verbindlich für Sie zu reservieren, benötigen wir folgende Unterlagen:
• Den unterzeichneten Reservationsvertrag (online hier)
• Die Finanzierungsbestätigung einer Schweizerischen Bank oder Versicherung
• Die Reservationsanzahlung von CHF 35’000
4. Vertragsunterlagen und Abschluss Finanzierung
Rechtzeitig vor Baubeginn erhalten Sie von uns die Vertragsunterlagen, den Kauf- und Werkvertrag in digitaler Form. Die Verträge sowie eine Bestätigung der finanzierenden Bank leiten Sie an Ihre Bank weiter, damit die Hypothekarverträge für Sie abgeschlossen werden können.
5. Beurkundung / Eigentumsübertragung
Wir koordinieren den Notariatstermin für Sie. Beurkundung und Eigentumsübertragung kann zusammen oder an zwei verschiedenen Terminen stattfinden.
Spätestens 1 Woche vor der Eigentumsübertragung benötigen wir die unwiderruflichen Zahlungsversprechen für den vollständigen Landpreis an die Grundeigentümerin und für den gesamten Werkpreis an die Erstellerin.
6. Grundrissbesprechung
Damit allfällige Grundrissänderungen und Ausbauwünsche berücksichtigt werden, findet im Anschluss an die Eigentumsübertragung die Grundrissbesprechung mit der Erstellerin statt. Dabei wird der Grundriss besprochen und Ihre Änderungen fliessen in die Planung ein. Ab diesem Zeitpunkt ist die Erstellerin Ihr Ansprechpartner.
7. Auswahlen
Verleihen Sie Ihrer Wohnung Ihren persönlichen Stil und wählen Sie selbständig bei den zuständigen Unternehmen die folgenden Innenausbauten aus:
• Küche und Garderobe
• Nasszellen
• Boden- und Wandbeläge
• Elektroinstallationen / Smart Home
• Innentüren
8. Bauphase
Der Baubeginn ist auf den Baubeginn im Herbst 2024 geplant. Wir rechnen mit einer Bauphase von ca. 12-14 Monaten. In dieser Zeit dürfen Sie ihre Wohnung (nach Voranmeldung) auch vor Ort besichtigen oder via Webcam online verfolgen. Der Bezug erfolgt voraussichtlich im Winter 2025/2026.
9. Vorübergabe und Übergabe
Ca. 2 Wochen vor der Übergabe findet eine Vorübergabe statt. Noch vorhandene Mängel werden daraufhin weitgehend behoben. An der definitiven Übergabe gehen Sie mit dem Bauleiter erneut durch die Wohnung und alles wird protokolliert, so dass Sie danach mit gutem Gefühl einziehen können.
10. Nachbetreuung und Garantien
Es gelten folgende Garantiefristen gem. SIA für Ihre Traumwohnung:
| • | 2 Jahre für offene Mängel: Kurz vor Ende der Garantiezeit findet eine erneute Abnahme statt. Mängel, die in die Garantie laufen, werden anschliessend behoben. |
| • | 5 Jahre für verdeckte Mängel |
Während der ganzen Garantiezeit ist die Erstellerin Ihr direkter Ansprechpartner.